Страхование ремонта в квартире
Как застраховать ремонт в квартире
27.06.2017
Франшиза при страховании квартир
Франшиза при страховании квартиры
27.06.2017

Титульное страхование квартирыТитульное страхование – это страхование юридической чистоты приобретаемой квартиры и рисков потери или утраты права собственности на нее. Главная особенность титульного страхования состоит в том, что страховые компании заключают такие договоры крайне неохотно из-за высокого риска мошенничества. В настоящее время титульное страхование оформляется только, если оно является обязательным условием банка для получения ипотечного кредита.


Подробно ознакомиться с условиями титульного страхования квартиры можно на странице

Титульное страхование

Особенности титульного страхования

Страховые компании стремятся минимизировать свои риски. Ведь они вынуждены страховать уже произошедшие в прошлом события. Поэтому страховщики стараются внести в договор как можно больше ограничений.

Страховые и нестраховые случаи

В идеале договор титульного страхования должен включать три составляющих:

  • защиту от всех рисков (а не их выборочное перечисление)
  • юридическое сопровождение клиента, в том числе в суде
  • отсутствие ограничения ответственности страховщика сроком договора

Без этих аспектов велика вероятность, что страховая защита окажется иллюзорной. Но в реальности, страховые компании, пытаясь избежать махинаций с недвижимостью, устанавливают массу исключений. Например, нестраховыми случаями могут быть признаны:

  • отчужденное или не зарегистрированное законно жилье
  • законная конфискация имущества банками или госорганами
  • преступные действия страхователя или сознательные противоправные сделки
  • добровольный отказ или передача прав третьему лицу

Кроме того, в выплате по договору титульного страхования могут отказать из-за невыполнения страхователем своих обязательств и несвоевременного сообщения о страховом случае.

Когда титульное страхование актуально

В большей степени титульное страхование востребовано при покупке квартиры на вторичном рынке. Сделки по новостройкам обычно регулируются 214 ФЗ, который позволяет избежать риска двойных продаж. Поскольку срок исковой давности по сделкам с недвижимостью составляет три года, то и договор титульного страхования оформляется, как правило, именно на этот срок.

Нюансы титульного страхования

Перед оформлением договора титульного страхования служба безопасности страховой компании проводит собственное расследование, изучая историю приобретаемой квартиры. Поэтому, если страховщик отказал вам в заключении договора или выставил завышенный тариф, у вас есть повод всерьез задуматься о юридической чистоте предстоящей сделки.
В любом случае, внимательно изучите условия договора, и тогда при покупке жилья страхование титула станет надежной гарантией вашей финансовой безопасности. Если права на квартиру предъявят невесть откуда появившееся наследники или несовершеннолетние, страховая компания компенсирует вам хотя бы материальные потери.

Подробно о видах страхования и рисках, от которых вы можете защитить квартиру, смотрите на странице:

Страхование квартир

Ссылка открывается в новой вкладке.

Есть вопросы?

Звоните:

8 (812) 994-0-994

Или заполните форму обратной связи

Отправляя форму, вы соглашаетесь с Правилами обработки персональных данных

Scroll Up