Затопление квартиры
Затопление квартиры
27.06.2017
Нюансы коробочного страхования квартиры
Нюансы коробочного страхования квартиры
27.06.2017

Ипотечное страхование жильяИпотечное страхование жилья позволяет банкам минимизировать риски, связанные с потерей средств, выданного кредита. Размер ипотечного кредита, получаемого на приобретение жилья, обычно исчисляется несколькими миллионами рублей, а срок кредитования редко бывает меньше 5 – 10 лет. Потому банки хотят получить гарантии возвращения выданных денег со всеми причитающимися процентами.


Подробно ознакомиться с условиями ипотечного страхования квартиры от затопления можно на странице

Ипотечное страхование

Виды ипотечного страхования жилья

Закон об ипотечном кредитовании предписывает страховать лишь саму «коробку» квартиры, ее конструктивные элементы: стены, перекрытия, окна, балконы или лоджии. Но банки зачастую мотивируют заемщика застраховать также свою жизнь и здоровье. Наличие такого дополнительного страхования ведет к снижению процентной ставки по ипотечному кредиту. Еще одним видом страхования, часто использующимся при ипотеке, является страхование юридической чистоты сделки (титула). Поэтому страховщики разрабатывают специальные комплексные программы ипотечного кредитования с учетом всех этих трех аспектов, наиболее часто востребованных банкам.

Особенности ипотечного страхования жилья

  • Страховые лимиты. Минимальный размер страховой суммы по ипотечному страхованию равен сумме выданного кредита. Верхним пределом может служить полная рыночная стоимость квартиры.
  • Дополнительные риски, связанные с потерей работы. Страховыми случаями здесь признаются ситуации, вызванные сокращением штатов, реорганизацией или ликвидация предприятия. Тогда страховая компания будет выплачивать клиенту, потерявшему работу, деньги в размере, равном сумме ежемесячных платежей по кредиту. Период таких выплат не бесконечен и обычно составляет от полугода до года. Вполне достаточно, чтобы устроиться на новую работу. Увольнение по собственному желанию или «по статье» не является страховым случаем.
  • Комплексные программы. При желании можно оформить отдельно три договора страхования: страхование квартиры, титула и жизни. Но комплексный договор ипотечного страхования, учитывающий все три аспекта, обойдется в 1,5 – 2 раза дешевле.

Сроки действия договора ипотечного страхования

Договор ипотечного страхования заключается, как правило, на один год с возможностью последующего ежегодного продления. При желании, по окончании срока действия договора вы всегда можете сменить страховую компанию.

Часто возникает вопрос, можно ли расторгнуть договор при досрочном погашении кредита и вернуть часть уплаченной страховой премии? Ответ на него следует искать в условиях вашего договора. Обычно шанс вернуть часть стоимости полиса есть, только если в договоре существует четкая привязка размера страховой суммы к размеру остатка задолженности. И то, добиваться этого придется, скорее всего, в судебном порядке.

Выводы

Ипотечное страхование недвижимости позволяет сделать ипотеку доступнее. Этот полезный и эффективный инструмент помогает защитить интересы и снизить риск финансовых потерь, как для банка, так и для заемщика.

Подробно о видах страхования и рисках, от которых вы можете защитить квартиру, смотрите на странице:

Страхование квартир

Ссылка открывается в новой вкладке.

Есть вопросы?

Звоните:

8 (812) 994-0-994

Или заполните форму обратной связи





Отправляя формуу, вы соглашаетесь с Правилами обработки персональных данных